🏢 Lakó- és üzleti épület Graz központjában – rugalmas lehetőségek egy kiváló elhelyezkedésű ingatlanban

Ez a sokoldalú ingatlan Graz Gries kerületében található, ahol a városi élet kényelme és az üzleti lehetőségek egy helyen érhetők el. A 111 m²-es üzleti tér az alsó szinten, valamint négy különböző méretű lakóegység a felső szinteken ideális kombinációt kínál befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs családoknak.

✨ Főbb jellemzők:

• Üzleti helyiség az alsó szinten – tágas, jól alakítható tér
• Lakások 28 m²-től 115 m²-ig, különböző elosztással
• Garázs és 50 m²-es tárolóhelyiség a praktikus tároláshoz
• Belső udvar elektromos kapuval – biztonság és privát tér

📍 Elhelyezkedés: Az épület központi fekvésű, boltok, iskolák, éttermek és tömegközlekedés közvetlen közelében. A környék élhető, jól ellátott, és kiválóan megközelíthető – ideális mind lakó-, mind üzleti célra.

💼 Használati lehetőségek:

• Jövedelemtermelő ingatlanként: lakások kiadása, üzlethelyiség bérbeadása
• Saját használatra: lakás és vállalkozás egy helyen
• Többgenerációs otthonként: külön lakóegységek egy épületen belül

🔑 Kiemelt előnyök:

• Rugalmas térhasználat
• Kiváló infrastruktúra
• Biztonságos, zárt udvar
• Befektetésre és saját célra egyaránt alkalmas

📌 Vételár: 890.000 EUR